Que retenir de l'AG du 17 mars 2023 ?

csbourgenayleparc
25 mars 2023
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Une participation soutenue

Tout d'abord, le conseil syndical remercie vivement les copropriétaires de leurs participations à l'AG : 32 copropriétaires présents ou représentés (75%).

Charges 2022 approuvées

Les dépenses sont inférieures au budget, mais les appels de fonds effectués sont inférieurs au prévisionnel. Au global, en tenant compte de l'arrêté définitif des travaux, en moyenne 110 € seront restitués aux copropriétaires.

Budgets 2023-2024 approuvés

L'augmentation du budget est essentiellement liée à l'augmentation sans précédent du coût de l'énergie et dans une moindre mesure à l'inflation pour les autres prestations.

Une augmentation d'environ 700€ par copropriétaire sera appelée en deux fois en avril et en septembre 2023.

Recouvrement des comptes débiteurs

Suite aux actions juridiques décidées avec le syndic, il n'y a plus aucun compte débiteur; ce qui sécurise la bonne gestion financière de la résidence du PARC.

Respect du règlement intérieur

Si besoin, le conseil syndical utilisera la protection juridique du syndic pour faire respecter le règlement intérieur de la résidence, notamment l'interdiction de garer des véhicules dans les coursives pour des raisons de sécurité.

Individualisation des compteurs électriques rejetée

A ce stade, les travaux pour la pose de compteurs électriques individuels sont estimés à 5 700€ par copropriétaire auquel s'ajoutent le prix de l'abonnement et des kWh consommés. De plus, le compteur pour les ballons d'eau chaude resterait commun à l'ensemble des copropriétaires. Le retour sur investissement n'est pas démontré.

La grande majorité des appartements est restée en occupation saisonnière. Le conseil syndical recommande de nouveau de disjoncter l'électricité en fin d'occupation pour s'assurer que le chauffage ne tourne pas dans des appartements vides en saison froide.