L'essentiel de la prochaine AG du 17 mars 2023

Vous avez certainement déjà reçu votre lettre recommandée pour la convocation à la prochaine AG du PARC à BOURGENAY.

Le Conseil Syndical propose de vous résumer l'essentiel des résolutions à voter :

Approbation des charges du 01/10/2021 au 30/09/2022

Les dépenses sont inférieures au budget. Les appels de fond sont inférieurs aux dépenses, le reliquat d'environ 90€ par copropriétaire sera appelé. Le montant des dépenses des travaux sont inférieurs au montant appelé. L'excédent d'environ 200€ par copropriétaire sera restitué.

Au global, environ 110 € seront restitués.

Révision des budgets 2023 et 2024

L'augmentation du budget est liée à l'inflation et à l'augmentation sans précédent du coût de l'énergie.

Notre budget EDF passe de 26000€ à 58000€ (le kwh passe de 17c€ à 42 c€), soit une augmentation d'environ 700€ par copropriétaire.

Tri des déchets

Les dépenses pour la collecte des ordures ménagères sont inférieures au budget (65 000€ facturés à l'ASL pour un budget provisionné à 100 000 €).

Ce bon résultat est lié à la rigueur des copropriétaires au niveau du tri sélectif et à la limitation du remplissage des conteneurs d'ordures ménagères facturés par le département.

L'ASL à travers son prestataire "Glassy-Glass" a également surveillé le comptage des conteneurs levés et facturés.

Nous vous encourageons vivement à continuer à contribuer au tri sélectif.

Individualisation des compteurs électriques des appartements

Les travaux pour la pose de compteurs électriques individuels sont estimés à 240 000 € auxquels s'ajoutent 18 000 € d'étude, soit un montant d'environ 5700€ par copropriétaire. Chaque copropriétaire devrait ensuite payer un abonnement et sa consommation hors eau chaude. En effet, ces travaux ne concerneraient que la ligne d'alimentation des appartements (SDC). La ligne d'alimentation des ballons d'eau chaude (ECS) resterait commune à l'ensemble des copropriétaires. Le conseil syndical attire l'attention sur le montant de 18 000 € de la résolution n°10 de l'AG qui ne concerne que l'étude pour confirmer le devis des travaux.

Le conseil syndical vous invite à mettre tout en œuvre pour réduire la consommation électrique des communs notamment en coupant votre compteur électrique en fin d'occupation et en demandant à vos éventuelles agences de location de le faire.

Evitons les frais d'une nouvelle AG si la participation est insuffisante

Nous vous remercions de venir à l'AG ou d'utiliser l'un des formulaires joints à la convocation pour donner votre pouvoir ou pour voter par correspondance afin que le quorum soit atteint.