Lancement de l'étude pour réduire la consommation électrique de notre résidence

Pierre & Vacances gérait 75% des appartements jusqu’à son retrait de la résidence en septembre 2020, avec des baux basés sur des formules parfois tout inclus y compris les charges de copropriété.

Depuis fin 2020, les copropriétaires sont plus attentifs aux charges de copropriété qui leur sont directement imputées.

Notre équipe du conseil syndical a planifié des études détaillées avec comparaison des offres du marché à jour pour s’assurer que notre syndic est positionné au meilleur rapport qualité/prix pour : l’électricité, l’entretien des ballons d'eau chaude et des VMC, les assurances, le ménage des parties communes…

Une première analyse de la consommation électrique de la résidence fait ressortir plusieurs pistes d’optimisation :

1. La saisonnalité : une consommation en électricité permanente sur l’année même en période hivernale tant sur les appartements que sur la production d’eau chaude

2. La répartition HP/HC : la consommation est plus élevée en HP qu’en HC y compris pour les ballons d’eau chaude

3. Forte augmentation des tarifs du kWh en 2019.

A ce stade, si l’analyse macroscopique des consommations basée sur les factures EDF est avérée, le plan d’actions est de privilégier en priorité des solutions simples et peu coûteuses à mettre en œuvre dès que possible :

1. Mettre vos radiateurs en position hors gel et éteindre vos sèches serviettes lorsque vous libérez votre appartement en fin de saison avant la période hivernale.

2. S’assurer que les relais de déclenchement du chauffage des ballons d’eau chaude sont en place et fonctionnent bien et dans le cas contraire les remplacer pour bénéficier des HC.

3. Vérifier que nous sommes au meilleur prix du marché et si ce n’est pas le cas changer de fournisseur à l'issue du contrat actuel.

4. A ce stade, nous avons écarté la pose de compteurs individuels, car selon nos calculs cela reviendrait à presque doubler le coût des charges par copropriétaire (frais de pose et d’abonnement).

5. Choix individuel de remplacer ses radiateurs : nous avons démarré une étude sur ce thème pour vous proposer une gamme de solutions économiques et adaptées au contexte de la résidence.

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